"We are still not amused"

Stadt Erlangen will "die Moltke" verkaufen

Als "Oase" bezeichnen die BewohnerInnen ihre "Moltke". Die zwei roten Backsteinhäuser Moltkestraße Nr. 5 und 9 der ehemaligen wilhelminischen Infanteriekaserne sind noch in städtischem Besitz und eine der letzten Nischen auf dem Erlanger Wohnungsmarkt: Konkurrenzlos preisgünstig und, wie die MieterInnen betonen, mit einmaliger sozialer Struktur. "Anfang der siebziger Jahre entwickelte sich die Moltkestraße als alternative Adresse für selbstbestimmtes Wohnen". Sechzehn Erwachsene, fünf Kinder, drei Hunde und fünf Katzen wohnen zur Zeit in den Häusern mit Hauswerkstatt und gemeinsamem Garten.

Die Wohnungen würden wohl in manchen Punkten nicht dem heutigen Standard entsprechen, räumt ein Bewohner ein und wirft auch gleich die Frage auf: "Aber sollte es nicht den MieterInnen überlassen bleiben, mit welchem Standard sie wohnen möchten?" Was Verbesserungen angelangt, sei schon oft Eigeninitiative ergriffen worden: Selbstfinanzierte Gasetagenheizung, Fußböden verlegen, Türen renovieren usw. Die Stadt als Vermieterin dagegen sei ihren Instandhaltungspflichten nicht nachgekommen.

Bis 1990 standen die Häuser auf der Abrissliste; sie sollten dem Bau der Fachoberschule weichen. Nachdem dann doch eine andere Planung beschlossen wurde, die das Moltke-Grundstück nicht mehr einschloss, räumte die Stadt in einem Schreiben die Möglichkeit ein, "diese beiden Gebäude in einfacher Form zu sanieren, so dass eine weitere Nutzung für eine Dauer von 30 Jahren oder mehr möglich ist. Dabei sollen die Mieten möglichst gering gehalten und weitgehend die Wünsche der Bewohner berücksichtigt werden."

Ein damals von den MieterInnen in Auftrag gegebenes Architektengutachten ging von einem Sanierungsaufwand von 200.000 DM aus, wenn sich auf das Wesentliche beschränkt wird.

Nun passierte lange Zeit gar nichts. Das Gutachten verschwand in einer Schublade des Liegenschaftsamtes. Noch heute ist der Wunsch der BewohnerInnen: Eine wie in diesem Gutachten vorgeschlagene genügsame Sanierung, welche nur eine moderate Mieterhöhung nach sich ziehen würde.

Das Liegenschaftsamt arbeitete inzwischen an einer anderen Vorlage und empfahl den Verkauf der Häuser. Im März 2001 wurde die Moltke zum Verkauf ausgeschrieben. Eine städtische Schätzung beziffert nun den Sanierungsaufwand auf 1,5 Mio. DM. Letzten Herbst beschloss der Stadtrat, die Anwesen der Firma evo-Haus (gehört zur Erlanger Baufirmengruppe Vorrath) anzubieten. Die Kaufinteressentin kann sich nun bis Mai dieses Jahres überlegen, ob sie das Angebot annimmt. Kommt das Geschäft zustande, wird die folgende Sanierung die Mieten in die Höhe treiben und auch MieterInnen zum Auszug zwingen. Die BewohnerInnen hoffen, dass die Firma dankend verzichtet, dann muss der Stadtrat neu über einen Verkauf entscheiden

Von der Verwaltung dagegen wurde allseitiges Einverständnis behauptet: Die überwiegende Mehrheit der MieterInnen würde das Sanierungskonzept begrüßen, das hätte eine Befragung der Mietparteien durch evo-Haus ergeben. "Reine Lüge," meinen die BewohnerInnen: "Es wurde nur mit der Hälfte der Mietparteien gesprochen. Von diesen acht haben sich wiederum nur zwei für Sanierungsmaßnahmen ausgesprochen. Dies aber auch nur unter Vorbehalt. Die anderen sechs haben sich deutlich gegen eine Sanierung mit einer damit verbundenen Mieterhöhung geäußert."

Dazu forderten die Leute aus der Moltke vom städtischen Wirtschaftsreferenten Beugel eine Richtigstellung und warten darauf bis heute. So bleibt ihnen vorerst nur die Anmerkung: "We are still not amused!"

w. m.